可她的退让没能换来房东夫妻俩的良心觉醒，反而彻底激发了那二人的贪婪属性，竟然要把店面收回去不租给她，自己干。
后面她没办法了，也怕再遇上这样给他人做嫁衣的事情，索性拿出全部积蓄，跟银行做按揭买下了一间铺面。
可惜到底还是给他人做了嫁衣。
——她辛辛苦苦挣钱买下的铺面，最后还是便宜了她那所谓的亲人。
压下这些前尘旧事，沈玉楼缓缓呼出口气，对杂货铺老板道：“我这边只有一个条件，那就是，租赁契书上面需得写明，我拥有这座两层半小楼的优先租赁权，以及购买权。”
在她有意续租的情况下，对方不得将这间铺面租给他人。
倘若对方起了对外出售的心思，那么需得先问她，在她明确表示无购买意愿的前提下，对方才能将铺子卖给他人。
不管是租，还是买，优选权都在她这里，这样就能避免掉她辛辛苦苦将生意做起来，结果房东见她生意好，眼红心热，将店面收回去自己干的情况。
就比如上一世那对贪心的夫妻俩。
担心杂货铺老板无法理解，沈玉楼补充道：“掌柜的开过铺子，想必也知道开铺子的艰辛吧？想要将一家铺面经营好不容易，我不想看到我辛辛苦苦闷头苦干一场，最后却是为他人做嫁衣，还望掌柜的谅解。”
对方实诚，她便也回报以坦诚，老老实实的将自己的顾虑告诉杂货铺老板。
后者听后连连点头，拍着胸脯保证道：“小娘子尽管放心，这座小楼是我爹娘留给我的祖业，不到万不得已的情况下，我绝对不会对外售卖！就算将来要售卖，也会按照契约书上所言，优先卖给您！”
沈玉楼提出的这个条件与杂货铺老板而言，根本算不上是条件，分明就是成全。
此时此刻，杂货铺老板除了兴奋就是感激。
至于铺子里面的东西，杂货铺老板大手一挥豪爽道：“我妻家那边距离这里有五百多里的路程，我们带着这些零头碎脑的杂货也不方便赶路，小娘子若是觉得这些东西还能用，便留下，不要钱！”
“若是瞧不上，我便雇几个力夫过来将东西拉走，保证今日天黑之前，将铺面收拾出来！”
杂货铺里的生意不好，他已经好久不曾补过新货了。
铺子里面的所有东西全扫拢起来，估摸着也就值个十来两银子。
这还是能卖出去的情况下。
若是卖不出去，那便一文钱不值。
一下子收了两年的租金，而且看情形还是个长期租客，杂货铺老板已经无所谓铺子里的存货了。
不过沈玉楼也没打算占他便宜，笑道：“既是这样，那就辛苦掌柜的算一下，将铺子里的存货，便宜点处理给我吧。”
她刚才仔细看过，铺子里卖的都是些生活中要用到的日常用品。
这些小东西价格普遍不高，拿来做开业庆典的小礼品刚好合适。
杂货铺老板没想到房子租出去了，现在就连铺子里的存货都有了去处，他激动的险些落泪。
“承蒙小娘子照顾，我这铺子里的货，约莫还能值十两银子左右，你们给五两银子就行了！”
“那就多谢掌柜的了。”
沈玉楼拿出一锭十两的银子递过去，但却拒绝了杂货铺老板的找零。
“相识便是缘，多出来的五两银子，我便借花献花，请掌柜和掌柜娘子路上喝茶用。”
这下杂货铺老板是真的红了眼圈。
回去后他便在爹娘的牌位前磕了好几个响头，感谢二老的在天之灵保佑他遇到了好人。
沈玉楼对这些并不知情，铺子租下来后，她和赵宝珠两人便开始忙着装修铺面。
门头要重新做，不需要多高端，门头上挂上一块“有间食铺”的牌匾，门两边再挂上两个写着店名的红灯笼，就成了。
面向普通大众的小饭馆，装修上面不能太豪华了，不然会吓退想来吃饭的客人。
桌椅板凳这一块就更简单了，直接用福来酒楼淘汰下来的二手货。
最棘手的反倒是宣传这一块。
做餐饮生意，除了厨师的厨艺重要外，再就是食材的新鲜性。
而食材只有在转动的情况下才能保持新鲜。
打个很简单的比方，你今日购买了一筐新鲜的蔬菜，但是因为登门吃饭的客人少，蔬菜没用完，放到第二日再用，那便不再新鲜。
所以，他们要主动将食客吸引过来，而不是等着食客上门。
“这有什么难的，等开业那天，咱们花钱雇上一些人坐在这里啥也不干，就负责吃吃喝喝，大家瞧见咱们这里吃饭的人多，好奇心一起，不就都来了。”
李有福不以为意的说道。
这确实也算是一种营销手段。
但沈玉楼不打算用这种请“托”的方式。
她提议道：“师父，咱们与其将钱用在请托上面，不如用这些钱，去街头上面雇一些乞儿，让他们大街小巷的去给咱们做宣传，就说柳巷街这边新开了家食铺，开业那天有免费的礼品赠送，来者不论大人小孩，只要来了，都能领到一份免费的小礼品。”
“免费”二字，不管是放在现在，还是后世，都是一块闪闪发亮的活字招牌。
要知道，在后世，那些大爷大妈们，能为了令一个免费鸡蛋，天不亮就拎着凳子在超市门口排队。
沈玉楼觉得这种营销手段放在这里，应该也同样能适用。
只要能把人吸引过来，她就有信心用食物的香味将人吸引到店里面消费。
最主要的是，将请托白吃白喝的钱，花在小乞儿头上，也算是另外一种意义上的慈善。
沈玉楼觉得这样更有意义些。
李有福笑道：“这个法子也行，那就用你这个法子，我这就让人去街头上雇那些小家伙给咱们干活！”
淮水城不缺乞丐，一抓一大把。
于是，沈玉楼的小饭馆还没装修好，淮水城的百姓们就都知道了靠着淮水河的柳巷街那里，新开了家小饭馆，叫有间食铺，开业那天能领到免费的小礼品。
韩辛夷听到这个消息时，恍若被人当头敲了一棒子，险些站立不稳。
丫鬟香菱见她面色煞白，连忙扶住她，担忧道：“小姐，今日风有点大，您身子骨还没好利索，不宜多吹风，要不咱们还是回去吧。”
自那日韩老爷带着两个女儿进京送嫁那日起，韩辛夷便病了一场。
这几些天她一直躺在房里休息，也就是今日感觉精气神好了些，她才出门走走。
结果没想到一出门，就听到了一个晴天霹雳。
有间食铺，这是上一世她那个贱命小姑子开的第一家饭馆！
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